自2024年9月1日起，希腊25万欧购房侨民神志崇敬官宣加价开yun体育网，雅典大区、圣托里尼等热点购房区域投资门槛涨至80万欧元，希腊其他地区加价至40万欧元，25万欧元不错购买营业改建成住宅——简称“商改住”，堪称“最廉价欧盟绿卡”的希腊侨民参加到了一个新的期间。

况兼有音讯称，希腊来岁可能全面关闭“黄金侨民”的渠谈！当今距离新政窗口期关闭还有一段本事，有侨民需求的一又友一定要执紧本事了！

希腊侨民加价之后，大体可分为以下三种形势：

1.投资25万欧元：不错在希腊全境内购买“商改住”的单一的房产，莫得面积实现 ，即由营业、办公楼、藏书楼、工场、文物建筑改成住宅的房产。

2.投资40万欧元：可在80万欧元投资之外区域，且仅能购买一套120㎡以上的屋子，只可长租弗成短租。

3.投资80万欧元：可在雅典全境（阿提卡大区），塞萨洛尼基和东谈主口跨越3100的岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米克诺斯等）购买单一房产，仅能购买1套120㎡以上的房产。

要是你既想通过低门槛拿希腊永居身份，又议论投资薪金率，25万欧元的“商改住”神志将是新政中最有性价比的，它包含工场、营业、文物建筑改形成住宅类建筑，关联词需贵重，工场建筑需要空置5年以上。

在广大商改住神志中，如何礼聘好房呢？礼聘希腊商改住神志时，不错从几个方面议论：

1. 地舆位置与区域发展：

• 城市礼聘：优先议论大城市或经济发展较好的城市，比如雅典，希腊的皆门，因基础才能完善、管事契机多、文化氛围浓厚，房产的保值增值才调相对较强。

• 区域位置：应优先议论雅典市中心，雅典北部学区，以及南部滨海区。这些区域不仅生存便利，况兼配套才能完善，无论是自住也曾出租皆相配合适。天然偏远或忙绿市场热度的地区天然投资资本较低，但其房钱和增值后劲也会受到实现。

2. 房产本身条目：

• 建筑质料：需要专科的工程团队检讨评估房产的建筑结构、墙体、房屋等是否合顺应地改建法律要求，因为部分区域，商改住受到严格管控，非常热心建筑的安全性和踏实性。

• 户型假想：商改住神志要确保户型假想自在居住需求，空间布局合理，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域永别明确。同期，一定要喜爱室内的采光和透风条目，以进步居住舒范畴。

3. 产权与法律合规性：

• 产权明确：阐发房产产权是否明确，是否7存在典质、纠纷等问题。在购买前，可让讼师进行配景探望，仔细审查房产的产权文凭及有关文献。

• 法律合规：商改住神志需要完成有关的建筑许可和用途变更手续，确保纠正过程正当合规。礼聘信誉邃密、请示丰富的机构来办理，不错更好地抑遏神志央求过程。

4. 邻近才能与配套：

• 交通方便性：一定要看交通是否方便，衔尾地铁站、公交站、机场等交通节点，不仅方便了我方的生存，房钱也会相对较高，也成心于房产增值。

• 生存才能：看邻近是否有完善的生存配套才能，如超市、市集、餐馆、病院、学校等，以自在日常生存的需求。要是对联女考验有非常要求的，一定要议论邻近是否有优质的学校和社区的安全性。

5.投资薪金与后劲：

• 房钱收益：一定了解当地的租借市场情况，对房产的房钱收益进行预估。相通，位于热点区域、交通便利、配套才能完善的房产房钱收益会相对较高。不错参考邻近近似房产的房钱水平，评估投资薪金。

• 增值空间：要是议论房产是否有增值后劲，要非常热心场所区域的发展筹画、基础才能诱骗等身分。举例，政府是否有新的诱骗神志、城市才能是否增多等，这些皆可能影响房产的增值。

因此，礼聘请示丰富、信誉邃密的侨民公司尤为伏击。

要而言之，希腊黄金侨民，一东谈主央求全家三代拿希腊永居身份，一步到位处理“子女考验+养老+金钱树立+医疗福利身份筹画+解放出行”，还可畅行29个申根国度。

神志上风

1、投资门槛低：只需花25万欧元买套房就可全家三代拿欧盟身份；

2、无居住要求：取得希腊永居身份后，莫得居住要求，不错在国内相通的生存和使命；

3、审批速率快：审批过程简便，6-8个月可拿永居身份；

4、出行解放：希腊是申根成员国，持有希腊居留许可不错解放通行29个申根国度，无需异常再办理签证；

5、央求要求简便：无需雅念念收获、学历、资金开首评释注解等要求；

6、华裔生联考：只好自在居住要求，可归国参加华裔生联考，低分考进名校开yun体育网，公立考验提供12年免费义务考验，海外学校用度低。