转自：证券日报

　　本报记者 孟 珂

　　11月15日，国度统计局发布数据清楚，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。

　　麟评居住大数据盘问院高瓜分析师关荣雪对《证券日报》记者示意，参预10月份，围绕“促进房地产市集止跌回稳”的各项利好计谋效应合手续开释，市集对价钱预期也在连接改善，新址、二手房价钱总体虽仍鄙人行，但环比降幅已聚会2个月收窄。

　　统计清楚，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有7个，比9月份加多4个；二手住宅销售价钱环比高涨城市有8个，比9月份加多8个。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳别离高涨0.3%和0.1%，北京和广州均着落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由9月份着落1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳别离高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州着落0.4%。

　　10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比着落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比着落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

　　58安堵客盘问院盘问总监陆骑麟在选定《证券日报》记者采访时示意，10月份，房地产市集呈现出权臣的滚动，当先，行动世界房价风向方向一线城市，楼市的浓烈刺激挨次已初见奏效。跟着成交量回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。其次，一线城市二手房市集的回暖也产生了积极的四百四病，带动了邻近城市房价的褂讪与冉冉回升，进而激活了世界楼市的全体活力。

　　值得饶恕的是，国度统计局对70个大中城市在10月份开展的月度房价问卷拜谒清楚，预期改日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保合手褂讪或高涨的受访从业东谈主员占比连接普及，别离为75.9%和60.4%，别离比9月份提高17.6个百分点和15.0个百分点。

　　“自9月下旬房地产市集密集利好计谋推出以来，市集出现了一系列积极变化，包括‘银十’成交升温、市集信心指数改善回升以及价钱降幅聚会收窄等。”关荣雪以为，瞻望短期内价钱或将延续边缘改善趋势，但全面止跌可能还需要时候。此外，计谋大幅度松捆，利好刚需客群的同期，改善性需求亦迎来开释上升期，新址价钱降势放缓草率与中高端住宅居品成交热度上升相关。

　　从同比来看， 10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价钱同比着落9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比着落6.0%，降幅比9月份扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比着落8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比别离着落6.6%和9.0%，降幅均与9月份考虑。

　　陆骑麟示意，跟着年底房价筑底趋势的加强欧洲杯体育，购房者信心有望得回进一步收复。同期，这一趋势也将对春节返乡季手艺的三四线城市市集产生积极影响。

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